民宿的房屋租赁租金是什么科目

  民宿的房屋租赁租金计入什么会计科目?荆门仁和会计培训中心为大家详述如下,希望对你们有所帮助.

  民宿发生的房租一般可以计入主营业务成本或者销售费用-房租或租赁费科目.

  主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本.企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时,或在月末,将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本.

  企业应当设置"主营业务成本"科目,按主营业务的种类进行明细核算,用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本,借记该科目,贷记"库存商品"、"劳务成本"等科目.期末,将主营业务成本的余额转入"本年利润"科目,借记"本年利润",贷记该科目,结转后,"主营业务成本"科目无余额.

  销售费用属于损益类会计科目.企业应经过"销售费用"科目,核算销售费用的发生和结转情况.该科目借方登记企业所发生的各项销售费用,贷方登记期末转入"本年利润"科目的销售费用,结转后,"销售费用"科目应无余额."销售费用"科目应按销售费用的费用项目进行明细核算.

  融资租赁租金计入什么科目?

  出租人对融资租赁的处理

  1.租赁期开始日

  (1)应收融资租赁款的入账价值=较低租赁收款额+初始直接费用

  (2)未实现融资收益的计算

  未实现融资收益=(较低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(较低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值)

  (3)会计处理

  借:长期应收款(较低租赁收款额+初始直接费用)

  未担保余值

  营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

  贷:融资租赁资产(原账面价值)

  银行存款(初始直接费用)

  营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

  未实现融资收益

  2.未实现融资收益分配的会计处理

  (1)分配方法--按实际利率法分配

  未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率

  (2)会计处理

  ①按收到的租金:

  借:银行存款

  贷:长期应收款

  ②按当期应确认的融资收入金额:

  借:未实现融资收益

  贷:租赁收入

  承租人对融资租赁的处理:

  1.租赁期开始日

  借:固定资产--融资租入固定资产

  未确认融资费用

  贷:长期应付款--应付融资租赁款

  2.初始直接费用的处理--手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值:

  借:固定资产--融资租入固定资产

  贷:银行存款等

  3.未确认融资费用分摊的处理--按实际利率法分摊

  未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率

  借:长期应付款--应付融资租赁款

  贷:银行存款

  借:财务费用

  贷:未确认融资费用

  以上整理的资料内容,就是我们针对"民宿的房屋租赁租金计入什么会计科目?"这一问题的详细说明.既然是民宿,那个房屋出租获得收益,就是民宿主要的经营业务,当然是可以计入到主营业务成本的.计入销售费用科目,也是因为涉及到销售业务这一块.

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