土增税软装的思考

  经过请教朋友和老师，发现对于软装的理解有些片面，犹如一位朋友的留言，一个好好的业务包装的四不像。荆门仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。

  目前的土增税的清算中，软装一般存在三种口径，1、成本不列，收入同步扣减；2、成本不列，收入不扣；3、成本列，但不得加计。

  这些口径实践中均有发生，那么真正遇到这个问题的时候，其实是否可以考虑这样的问题。

  1、首先了解，当地的软装的税收政策，是哪一种；如果没有政策，那就争取对自己较好的方式去沟通，如果有政策，按照政策来做测算；

  2、梳理软装的清单及类型；

  3、是否可以考虑直接包工包料，由总包开具发票，作为建安列支，存在加计的可能性，但是会损失了进项税率差。

  4、选择不同方案之前，要先假设不同的清算政策下，精装软装部分的扣除情况对于土增税的实际影响情况。

  考虑因素：①、精装的业态范围，②、清算主体问题；③、业态增值情况；④、按照受益对象进行归集是否更佳，例如到业态，或者精确到具体户型。

  仅是从财务端入手的思考，后面和业务端碰撞后，看看还有没有其他触发的思考。

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